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연간관리계획

  • 연간 관리 계획
연간 관리 계획
월별 관리사항 시행시기 내용
2월 해빙기 시설물 안전관리 - • 위해발생 우려 시 당해 시설의 이용제한 또는 보수 등 필요한 조치강구
• 점검결과 문서로 작성, 보관
• 대상시설
• 석축, 옹벽, 법면, 담장, 비상저수시설, 맨홀, 정화조, 단지내 복리시설
3월 승강기 안전점검 - • 기계실의 각종 계기 및 기능 점검
• 승강기 내부의 조명, 연락장치, 환기, 누전여부
• 수전반, 분전반, 전동기 운전상태
• 인양기 고정, 앵커 부식, 마모상태
• CAGE 연결고리 부식, 마모상태
• 책임점검실시(1회 이상) 및 점검기록부 작성 보관 여부 등
4월 저수조, 물탱그 위생진단 및 청소 - • 지하 저수조, 옥상 물탱크 청소상태
• 음용수 수질 검사 실시 여부
5월 월동해충
일제 구제
봄맞이 환경정비
쥐똥나무 전지작업
 - • 월동해중구제를 위한 특별소독 실시
• 실내, 지하실, 하수고, 보일러실, 모기 서식처에 1회 이상 소독 실시
• 관리단 구성 및 의결사항 적법성 여부
• 관리주체 구성의 적법 여부
• 시설 및 안전 관리 계획 수립 및 시행상태
• 환경보존 및 제 시설물의 보수 유지 관리
• 장기수선충당금 계획수립 및 사용의 적정여부
소방안전 정밀점검 - • 소방, 건축, 전기, 가스 등 분야별 시설기준 적정여부
• 소방시설 등 자동쇼화 시설의 기능 작동 여부 석축, 옹벽, 법면
• 위험물 취급 등 안전의 적정 여부 기타 화재 예방상 적정여부
6월 승강기 안전점검 - • 1/4 분기와 내용동일
우기 시설물 안전점검 - • 대상 시설별, 침수, 침하, 붕괴우려, 배수관계 등 중점 점검
• 대상: 석축, 옹벽, 법면, 담장, 하수도 시설
7월 에너지 절약의 달 사업추진 - • 에너지 이용 합리화 추진계획 시행상태
• 전기, 수돗물 아껴쓰기 이행
8월 전기수요조사 - • 계약전력 1,000w 이상
• 내동력 부위별 부하 조정 조사
9월 월동기 안전점검 - • 1/4 분기와 내용 동일
10월 월동기 안전점검 - • 소방대책(소화전, 소화경보기 점검 및 보수, 방화 시설물 준비 등)
• 가스사고예방(LNG)
• 설해대책 (설해방지용 모래 준비, 제설 도구 확보 준비 등)
• 상하수도 및 물탱크 동파 예방 확보
저수조, 물탱크 위생진단 및 청소 - • 지하 저수조 및 옥상 물탱크 청소 실시 상태
• 음용수 수질 검사 실시 여부 시행상태
경비원 소방 교육 실시 - • 소방시설의 관리 유지 요령 숙지
• 불조심 소방 안전 수칙 준수
• 실질적 자체 소방 훈련 실시 지도
11월 정화조 청소 지도점검 - • 년1회 이상 청소 실시 여부
• 악취 및 위생 해충의 발생 여부
에너지 절약의 달 사업추진 및 청소 - • 에너지 절약의 생활화 유도
자가용 전기 설비 사후 관리안전 점검 - • 전기 설비 유지관리 운용상태
• 전기사업 합리화 절전계획 이행상태
• 보안규정 운용 이행상태
수목보호 - • 잠복소 설치 작업(병충해 방지)
• 동해 방지(보온)작업
• 낙엽 관리 및 전지 작업
12월 승강기 안전 점검 - • 1/4 분기와 내용 동일